Home Inspection Basics und einige Must-Know Secrets

2024 Autor: Simon Jenkins | [email protected]. Zuletzt bearbeitet: 2023-12-16 03:20

Obwohl Hausinspektionen beim Kauf oder Verkauf eines Hauses nicht obligatorisch sind, würden Sie erstaunt sein, was ein solcher Prozess über das Haus verraten kann. Es kann ein optionales Verfahren sein, aber Sie sollten es auf jeden Fall nicht übersehen.

Was von einer Hausinspektion zu erwarten ist

Ein Hausinspektor untersucht bestimmte Elemente und Komponenten des Hauses und fügt die Ergebnisse in einen Bericht ein. Der Bericht gibt an, ob das Problem in einem Sicherheitsproblem, einem kleinen Fehler oder einem schwerwiegenden Fehler besteht. Es gibt auch an, welche Elemente ersetzt werden müssen und welche eher repariert werden sollen. Der Inspektor notiert auch die Punkte, die im Moment kein Problem darstellen, aber genau überwacht werden sollten.

Was der Inspektor überprüft

Der Home Inspector wird sich auf bestimmte Schlüsselelemente konzentrieren. Zum Beispiel die Außenwände. Dies könnte Risse, fehlende Verkleidungen oder mögliche Schäden durch Insekten aufdecken. Der Inspektor überprüft auch das Garagentor, um zu sehen, ob es sich richtig öffnet und schließt und ob die Garage richtig belüftet ist. Ein anderes Element auf der Liste ist das Dach, das in einigen Bereichen beschädigt sein oder lose Schindeln haben könnte.

Im Haus überprüft der Inspektor die folgenden Elemente:

die Rohrleitungen. Er oder sie wird alle Wasserhähne und Duschen überprüfen, nach Lecks suchen, den Wasserdruck prüfen, die Art von Rohren identifizieren, die das Haus hat.
die elektrische Arbeit. Ein Inspektor überprüft die Schalttafel und die Steckdosen auf Sicherheitsprobleme und kann die Art der Verkabelung des Hauses identifizieren.
das HLK-System (Heizung, Lüftung und Klimaanlage). Der Inspektor untersucht die Klimaanlage und den Ofen, schätzt das Alter und informiert Sie über Lecks und Probleme.
Brandschutz. Dies beinhaltet die Überprüfung und Prüfung der Rauchmelder und des Hauses im Allgemeinen, um mögliche Brandgefahren zu erkennen und zu prüfen. Zum Beispiel ist eine Waschküche mit einer schlecht gewarteten Trockner-Abgasanlage ein Problem, insbesondere wenn sie schlecht belüftet ist.

Was die Hausinspektoren Ihnen nicht sagen

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Wie bereitet man sein Haus auf ein offenes Haus vor?

Idealerweise sollte ein Heiminspektor 100% vertrauenswürdig sein und sollte Ihr bestes Interesse haben. Aber sie sind nicht immer so und sie verbergen Dinge vor dir. Zum Beispiel kann ein Heiminspektor mit den Agenten und Maklern arbeiten und die Probleme, die ein Heim absichtlich hat, verringern.

Außerdem sollten Sie wissen, dass es in Ordnung ist und tatsächlich empfohlen, den Inspektorraum zu beobachten und zu begleiten. Er oder sie sollte alles in dem Bericht erklären, nicht nur ihre Ergebnisse ohne zusätzliche Informationen aufschreiben.

Ein Hausinspektor kann unmöglich nach jedem kleinen Problem suchen und alles finden, was mit einem Haus falsch sein könnte. Vielleicht brauchen Sie andere Fachleute, um diese Dinge zu entdecken. Doch nicht alle geben dies zu und übersehen bestimmte Details.

Es ist eine ziemlich übliche Praxis für einen Hausinspektor, entweder auch als Generalunternehmer zu arbeiten oder mit jemandem zu arbeiten, der ein solches Geschäft hat. Dies bedeutet, dass sie von den Problemen profitieren, die sie in Ihrem Zuhause finden, und dies kann manchmal dazu führen, dass sie übertreiben.

Es ist besser, einen Hausinspektor einzustellen, bevor Sie ein Angebot für ein Haus machen. Dies liegt daran, dass etwaige Probleme, die durch die Inspektion aufgedeckt werden, den Preis und die Spezifikationen des Vertrags beeinflussen können.